ייזום וביצוע תמ"א 38

חברת "רום תמר" מזמינים אתכם לשתף פעולה וליצור עתיד טוב יותר ובטוח יותר בתהליך חידוש דירתכם במסגרת תמ"א 38. 
חוסנה הכלכלי של רום תמר, הניסיון העשיר לאורך שנים והידע המצטבר בתחום הבניה למגורים , הופכים את החברה לשותפה נכונה לפרויקט תמ"א 38.
חברת רום תמר הינה היוזמת והמבצעת.
החברה בתהליך ביצוע תמא 38 ברחוב ביאליק 27 יהוד
לקראת מתן היתר בויצמן 17 הרצליה
בתהליך ברחוב בר יהודה 4 בת ים
ועוד .........

 

מבוא
תכנית תמ"א 38 אושרה בשנת 2005, במטרה לקבוע את הסדרי התכנון לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. מדובר במבנים אשר נבנו לפני "המועד הקובע" – 1.1.80. תקן ת"י 413 לחיזוק מפני רעידות אדמה נכנס לתוקפו בשנת 1975, אך הבנייה לפיו החלה רק שנת 1980.

תנאי סף
• מבנים אשר הוצא עבור היתר בנייה לפני "המועד הקובע" (1.1.80).
• תכנית תמ"א 38 אינה חלה על מבנים קיימים שנבנו לפני "המועד הקובע", אך נמצא כי עמדו בתקן.
• מבנים בני יותר משתי קומות, אשר שטחם הכללי הוא מעל 400 מ"ר (סעיף 12).
• עמידותם של מבנים אשר היתר בנייתם ניתן לאחר "המועד הקובע", תיבדק על ידי מהנדס, שיגיש את קביעתו בכתב. במידה והבדיקה תקבע כי המבנה חייב בחיזוק, יחולו עליו רק הוראות החיזוק הכלולות בתכנית.

היתרון הגדול בתמ"א 38

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה / קבלת היתרי בנייה ייחודיים למען ייצוב וחיזוק המבנים / קבלת היתרי בנייה לתוספות בנייה ייחודיות ואיכותיות כמו חדרי ממ"ד, מרפסות, הגדלת שטח של דירות ואפילו תוספת של קומה, לרוב קומת הגג / השבחת נכס אשר בא לידי ביטוי באמצעות הגורמים הבאים: תוספות של יחידות דיור, תוספת קומות למבנה, תוספת מעלית חדישה, איכותית ומתקדמת, בניית מגרש חנייה חדש וייעודי לבניין, עיצוב מחדש של מראה הבניין, חדרי המדרגות, מערכות חדשות (אינסלטלציה, חשמל , דודי שמש), חידוש חזיתות אלומיניום (החלפת אלומיניום בכל החלונות) ועוד.

שלבי התהליך:
1. מפגשי היכרות והדרכה אודות תהליך תמ"א 38 .
2. חתימת דיירי הבניין על הסכמת תהליך תמ"א 38 כלפי הקבלן.
3. הצעת קבלן לעבודה בנדון.

4. תהליך משא ומתן בגין תנאים מסחריים

 5. חתימה על הסכם דיירים וקבלן.

6. הגשת תכניות לרשויות.

7. קבלת היתר והתחלת ביצוע. 

 

לפרטים והצעת מחיר:

טלפון : 03-5799494

נייד- דני גינדי : 050-8270370

© כל הזכויות שמורות לרום תמר בע"מ

  • s-facebook